Если у вас есть свободная квартира, и вы планируете сдавать ее в аренду, то это не плохой и вполне законный способ получить дополнительный доход. Российское законодательство не запрещает такой способ получения дополнительного заработка, но при этом надо придерживаться определенных правил. Итак,
как сдать квартиру?
Где размещать объявления о сдаче жилья?
Пожалуй, самый популярный способ - это размещение информационных объявлений о сдаче жилья в интернете, обычно их публикуют на специальных профильных площадках. Для этих целей существуют как всем известные сайты, например Avito, Домофонд, так и менее известные и популярные, но в некоторых случаях более удобные по целевой аудитории.
Например на сайте
https://dubna.sdat-kvartiru.com/ публикуются объявления исключительно от собственников жилья, это важно для тех людей, кто по разным причинам не хочет взаимодействовать с агентами.
Какой бы сайт для размещения объявлений вы не выбрали, вам нельзя упустить из внимания такую важнейшую деталь, как понятные и качественные фотографии квартиры. Здесь идеальный вариант - пригласить домой фотографа. Если же вы решили фотографировать самостоятельно, то вот небольшой совет: делайте фото днем и при равномерном естественном освещении. Подобные фотографии будут более яркими и привлекательными. Кстати
самостоятельно сдать квартиру в Дубна сейчас очень просто.
Как подготовить документы
Основные документы, которые вам будут нужны при сдаче квартиры внаем, это документы на право собственности жилья и договор коммерческой аренды.
По закону сдавать квартиру в аренду имеет право только ее юридический собственник, или же человек, которому хозяин предоставил нотариально заверенную доверенность. Если квартирой владеет несколько собственников, то понадобится согласие каждого из них, как и подпись в договоре или в доверенности.
Договор найма - это также обязательный документ. Если он правильно составлен, то эта бумага может уберечь вас от множества проблем. В договоре найма нужно в деталях описать квартиру, которую вы сдаете, обозначить срок действия контракта, ежемесячную или ежедневную стоимость аренды, указать фактический адрес квартиры, перечислить основные материальные ценности, сделать отметки об их исправности или недостатках. Если вы берете залог за имущество, это тоже необходимо указать.
Как подготовить квартиру к сдаче
Чем лучше, новее и аккуратнее будет выглядеть ваша квартира, тем быстрее найдутся приличные жильцы.
Самое минимальное, что необходимо сделать перед просмотром - это генеральную уборку. В квартире не должны находиться ни ваши личные вещей, ни вещи предыдущих арендаторов. А вот чистые комплекты постельного белья, полотенец, посуды и умывальных принадлежностей будут как нельзя кстати.
Периодически в квартире должен проводиться косметический ремонт, не должно быть неисправных выключателей, протекающих кранов, сгоревших розеток и электрических приборов, тусклых или перегоревших лампочек. Лучше не украшать квартиру живыми растениями в горшках, не все постояльцы посчитают нужным о них заботиться, а засохшие цветы явно не украсят ваш интерьер.