Евгений Гришковец - драматург, режиссёр, актёр, писатель и просто хороший человек

Испания признана лидирующим государством по продаже недвижимости иностранным клиентам, включая и граждан Российской Федерации.

Как же может не привлечь уникальный шанс иметь собственный домик в «раю», стоимость которого не превышает стоимости московской квартиры.

Теплыми солнечными лучами наслаждаться можно более трехсот дней в году, любуясь незабываемыми пейзажами и оригинальными архитектурными ансамблями.

Люди приобретают недвижимость в Испании, исходя из самых различных целей.

Некоторые стремятся раз и навсегда покинуть родину и жить в солнечном месте, другие рассматривают покупку жилья как способ выгодного вложения денег.

Владеющим недвижимостью в Испании нерезидентам Евросоюза выдаются для себя и близких шенгенские мультивизы, которые позволяют проживать до 6 месяцев в году. В данном случае по числу передвижений ограничений не существует.

Собственник имеет право на постоянный вид на жительство, если стоимость недвижимости составляет более 500 тысяч евро.

Купить недвижимость испания Торревьеха можно сравнительно дешево. Так, самая дешевая и доступная широкому кругу покупателей недвижимость в Испании Торревьеха, Коста Бланка или в Аликанте. Здесь можно купить квартиру всего за 25000 €. В зависимости от месторасположения, цены на дома в Торревьехе начинаются от 80-100 тысяч евро. Жилье в Торревьеха для Россиян имеет весьма привлекательную цену.

Иностранцам в Испании нетрудно получить ипотечный кредит. Кредит обычно составляет до 60 процентов от полной стоимости недвижимости на срок 25-30 лет с небольшим процентом (3%-3,5%), с последующим досрочным погашением.

Кроме того, многими зарубежными клиентами покупка недвижимости рассматривается как прибыльные инвестиции, поскольку стоимость жилья в Испании относительно низкая.

Сдача в аренду купленной недвижимости принесет неплохой доход. Ну и, бесспорно, владельца виллы или же квартиры ждет удивительный отдых на горнолыжных курортах или пляжах побережья страны с богатой историей и культурой.

Выбрать недвижимость в Испании вполне возможно на любой кошелек и любой вкус.

Студия относится к доступным вариантам недвижимости и представляет собой квартиру с одной комнатой, сочетающую в себе спальню, отдельный санузел и гостиную.

Охарактеризовать апартаменты либо квартиры в Испании можно количеством спален. Апартаменты двуспальные, к примеру, предполагают наличие санузла, гостиной, кухни и 2-х спален. Подобный тип недвижимости отличается относительно невысокой ценой, что, в свою очередь, привлекает покупателей. Также следует выделить, что апартаменты идеально подойдут для отпуска. Квартиры в Испании Торревьеха начинаются от 26 тыс €. Дороже стоят апартаменты Торревьеха.

Одним из наиболее дорогостоящих и элитных видов недвижимости считается вилла. Цена непосредственно зависит от места расположения и территории участка.

В Испании дома хороши для постоянного проживания, потому как требуют присмотра.

Недвижимость в Марбелье более дорогостоящая, чем в Торревьехе. Апартаменты в Марбелье ценой доходят до 50-60 млн евро, а недорогие дома в Торревьехе приобрести можно за сумму немногим более 100 тыс евро.

Решение о приобретении недвижимости окончательно принято, далее приходит черед юридических вопросов.

Вначале составляют специальный документ резервирования, в котором оговариваются сроки выплаты задатка (10-15%), дата окончания сделки, которая не должна быть более полутора месяца.

Когда объект зарезервирован, в банке открывается на имя владельца счет, с которого и будет осуществляться оплата за оформление недвижимости, а в дальнейшем списываться коммунальные услуги, налоги и пр. Тогда же оговариваются условия ипотечного кредитования.

получение идентификационного номера - следующий шаг сделки. Это необходимо для заключения договора купли-продажи у юриста.
Такой номер получают в местной полиции.

Далее агентству недвижимости, которое будет осуществлять сделку, выдается нотариальная доверенность. Доверенность дает окончить процедуру приобретения, получить NIE и выступать в банке от имени покупателя. Это может выполнить и сам покупатель.

Когда расчеты окончены, происходит подписание купчей, после чего покупатель становится абсолютным и полноправным владельцем жилья в Испании.